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1、需要拥有上海合法有效的身份证；
2、住宅借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还住宅借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的上海住宅购房合同；
4、办理了上海住宅抵押借款的（按揭住宅）,原住宅抵押借款已还款一年以上,上海住宅借款余额小于抵押住宅价值的60%左右，住宅已取得住宅权属证书；
5、能够提供住宅借款机构认可的有效担保；
6、住宅借款机构规定的其他条件.
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上海住房抵押借资,商品房产抵押大额消费贷款,按揭现房资金周转贷款,抵押自建房屋出国留学贷款,全款住宅助学贷款,按揭购房合同抵押经营贷款等住房借资所需材料：
1.借资人的有效身份证、户口簿、上海借资抵押住房证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住房借资人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住房借资支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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